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中國(guó)富力：產(chǎn)品銷(xiāo)售遜于市場(chǎng)預(yù)期

境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)關(guān)鍵性全會(huì)將不能Lendelin

9月22日晚，中國(guó)富力集團(tuán)公司（全稱(chēng)“中國(guó)富力”）正式發(fā)布境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)預(yù)覽信息。

報(bào)告書(shū)表明，自今年3月22日以來(lái)，富力集團(tuán)公司的產(chǎn)品銷(xiāo)售情形比不上公司市場(chǎng)預(yù)期。如前所述公司目前情形以及與高級(jí)顧問(wèn)及債務(wù)人商談，公司認(rèn)為有必要性重新檢視提議并購(gòu)的條文以相匹配其客觀情形和債務(wù)人政治理念。

有鑒于上述情形，原訂于9月25日和9月26日相關(guān)提議并購(gòu)的相關(guān)協(xié)定精心安排全會(huì)將不能舉辦。若提議并購(gòu)的條文有任何修正，公司將自行報(bào)告書(shū)。

據(jù)介紹，在在此之前3月份中國(guó)富力正式發(fā)布的債務(wù)并購(gòu)計(jì)劃中，Nashik并購(gòu)主要包括“富力協(xié)定精心安排”“CT200h協(xié)定精心安排”和“李冬明協(xié)定精心安排”，其中“富力協(xié)定精心安排”又主要包括A組和C組三組債務(wù)。

數(shù)項(xiàng)境國(guó)庫(kù)并購(gòu)精心安排推遲

研究者：遭遇更多不穩(wěn)定性

公布財(cái)報(bào)是富力債務(wù)并購(gòu)必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。

8月27日，中國(guó)富力在港交所報(bào)告書(shū)，集團(tuán)公司截止2023年6月30日止六個(gè)月收入為1281.8億元，毛利98億元。期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（主要包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開(kāi)支68.4億元，扭虧為盈合計(jì)392.5億元。

中國(guó)富力表示，展望未來(lái)，公司將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任，扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作；做好汽車(chē)、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能；加快推動(dòng)境國(guó)庫(kù)并購(gòu)等工作，保障各類(lèi)債務(wù)人的長(zhǎng)期利益；不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理效能，穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營(yíng)。

然而，似乎富力的境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)過(guò)程并不順利。

9月8日晚，中國(guó)富力正式發(fā)布報(bào)告書(shū)稱(chēng)關(guān)于其CT200h協(xié)定精心安排、開(kāi)曼群島富力協(xié)定精心安排、香港富力及李冬明協(xié)定精心安排的批準(zhǔn)作供分別推遲至北京時(shí)間10月3日晚10時(shí)、10月5日晚11時(shí)、10月16日及17日上午10時(shí)。

同時(shí)，富力集團(tuán)公司通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站向債務(wù)人正式發(fā)布作供推遲通知稱(chēng)，原訂于9月20日在紐約南區(qū)破產(chǎn)法院召開(kāi)的富力集團(tuán)公司境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)普遍認(rèn)可作供，延期至美國(guó)東部時(shí)間10月25日上午11時(shí)。

在8月28日中國(guó)富力報(bào)告書(shū)的《相關(guān)協(xié)定精心安排全會(huì)的預(yù)覽》中，富力集團(tuán)公司已經(jīng)表明近期一系列境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)全會(huì)和作供延期的主要原因：

一是需給予債務(wù)人更多時(shí)間理解并購(gòu)程序和協(xié)定精心安排條文，以最大限度提高債務(wù)人對(duì)并購(gòu)的參與度；

二是中國(guó)恒大股票已于8月28日復(fù)牌交易，需給與債務(wù)人時(shí)間專(zhuān)慮近期中國(guó)富力的相關(guān)新進(jìn)展對(duì)并購(gòu)和協(xié)定精心安排的影響；

三是有媒體將公司向紐約法院提出申請(qǐng)的美國(guó)法典第15章下的并購(gòu)普遍認(rèn)可程序錯(cuò)誤解讀為提出破產(chǎn)保護(hù)相關(guān)事項(xiàng)。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，記者向相關(guān)跨境破產(chǎn)法研究者了解到，由于境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)?fù)镀鼻樾芜d于市場(chǎng)預(yù)期，各個(gè)協(xié)定精心安排的作供在前期基礎(chǔ)上推遲在市場(chǎng)市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi)，但也意味著境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)遭遇更多不穩(wěn)定性。而前一段時(shí)間所謂“富力集團(tuán)公司在美國(guó)提出申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)”確為媒體誤讀，富力集團(tuán)公司實(shí)際上提出申請(qǐng)的是對(duì)其在香港、英屬維爾京群島法院進(jìn)行的境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)協(xié)定精心安排程序的普遍認(rèn)可和效力上的保護(hù)，是推進(jìn)境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)的既定精心安排，符合境內(nèi)外債務(wù)并購(gòu)慣例，和“提出申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)”謬之千里。

富力地產(chǎn)再被執(zhí)行近10億

被執(zhí)行總值超560億

據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)表明，近日，富力地產(chǎn)集團(tuán)公司非常有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)超9.88億元，執(zhí)行法院為哈爾濱市中級(jí)人民法院、唐山市路北區(qū)人民法院、宿遷市宿城區(qū)人民法院。

來(lái)源：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)

公開(kāi)資料表明，目前，富力地產(chǎn)集團(tuán)公司非常有限公司存在超590條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超560億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴(lài))和終本案件信息。

8月28日，停牌已達(dá)17個(gè)月的中國(guó)富力在港交所復(fù)牌。最終，富力當(dāng)天收盤(pán)價(jià)為0.35港元，成了仙股（股價(jià)低于1港元），相比于2022年3月的收盤(pán)價(jià)1.65港元，下跌了78.79%。截止9月22日收盤(pán)，中國(guó)富力股價(jià)報(bào)收0.55港元，總市值僅剩72.62億港元。

楊家掛上忙什么？

富翁僅剩200億，已暴增90%

自富力股票停牌起，18個(gè)月以來(lái)，楊家印僅有的現(xiàn)身，基本都是富力集團(tuán)公司內(nèi)部的保交樓專(zhuān)題會(huì)、月度工作全會(huì)。只是在停牌一個(gè)月后，楊家印曾攜管理團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)在廣州富力中心，為第一批恒馳5造勢(shì)。

楊家印為恒馳5站臺(tái) 圖片來(lái)源：每經(jīng)房產(chǎn)

但2023年以來(lái)，富力集團(tuán)公司官網(wǎng)和官微等平臺(tái)都還未刊發(fā)相關(guān)楊家印現(xiàn)身的內(nèi)部信息。富力集團(tuán)公司最近一次刊發(fā)相關(guān)楊家印的消息是2022年12月2日，目的是辟謠當(dāng)時(shí)相關(guān)楊家印本人的傳聞。

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，今年7月24日下午5時(shí)，楊家印組織召開(kāi)了富力保交樓全會(huì)，全會(huì)持續(xù)了半個(gè)多小時(shí)。會(huì)上，楊家印詢問(wèn)了幾個(gè)地區(qū)公司的保交樓情形。

一位接近富力的知情人士告訴記者，目前各區(qū)域公司主要工作之一是配合當(dāng)?shù)貙?zhuān)班，盤(pán)活資產(chǎn)、完成保交樓工作，當(dāng)前部分項(xiàng)目保交樓任務(wù)已基本接近尾聲。上述知情人士介紹，為完成保交樓，部分區(qū)域存在跨區(qū)域展開(kāi)資產(chǎn)抵押，來(lái)進(jìn)行融資的情形。“目前富力住宅項(xiàng)目爛尾的情形并太少，部分爛尾樓盤(pán)主要是位于昆明、貴陽(yáng)等地的文旅項(xiàng)目。此外，有部分未售項(xiàng)目，基本都是抵賬房，因政府不普遍認(rèn)可，不在保交樓范圍之內(nèi)。”該知情人士稱(chēng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，2023年以來(lái)，楊家印的兩次公開(kāi)露面與發(fā)言均通過(guò)富力足球方面。

最近一次是今年7月4日，楊家掛上主持召開(kāi)富力足球俱樂(lè)部管理全會(huì)時(shí)表示，俱樂(lè)部全體相關(guān)人員要進(jìn)一步弘揚(yáng)“狼性十足、協(xié)同拼搏、堅(jiān)韌不拔、錘煉精英”的新廣州隊(duì)精神，全面選拔、大膽任用富力足校優(yōu)秀年輕人才，堅(jiān)定不移走好從富力足校到廣州隊(duì)的“一條龍”人才培養(yǎng)之路，為中國(guó)足球發(fā)展和振興做出貢獻(xiàn)。

而此時(shí)的楊家印，已成為被執(zhí)行人。

5年前，2018年8月，隨著當(dāng)時(shí)富力健康（現(xiàn)“富力汽車(chē)”）股價(jià)強(qiáng)勁表現(xiàn)，根據(jù)福布斯當(dāng)時(shí)實(shí)時(shí)富豪榜排行榜，彼時(shí)的楊家印富翁達(dá)到414億美元（約合人民幣3000億元），是中國(guó)首富。

而據(jù)《2023胡潤(rùn)全球富豪榜》表明，楊家印如今富翁僅剩200億，全球排行1100名，比巔峰時(shí)暴增超過(guò)90%。

編輯|段煉 易啟江

校對(duì)|段煉

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