關注地新引力并星標，每天輕松看遍地產創新

今天是2022年3月1日星期二

地產創新全知道  一分鐘速覽

物業

① 朗詩物業注冊資本增53%至2.3億元

② 彩虹物業主要成員發生變更，陳軍出任董事長

③ 銀川中房物業聯合寧夏鵬勝房地產共設物業公司，前者持股51%

④ 金隅物業法人代表由周承巍變更為毛永峰

⑤ 銀川建發物業等收購威康保安服務52%股權

⑥ 浦江物業聯合南城投資于安徽新設物業公司，注冊資本500萬元

科技

① 工信部：年底為10萬家中小企業提供數字化轉型服務

② 遼寧省制造業數字化轉型對接交流會在沈陽召開

③ 天津首批10個市級產業園區授牌

④ 智能建造引領建筑業轉型升級 共繪“十四五”高質量發展新藍圖

⑤ 美亞柏科與暢享信息達成戰略合作，共同發力新型智慧城市建設

⑥ 商用服務機器人「穿山甲機器人」完成數千萬A+輪融資，發展迎賓、無人配送場景

⑦ 客群特征已驗證、云原生架構正當時，企業計劃SaaS服務商「數劃科技」獲Pre-A輪融資

⑧「奕至家居」完成近2億元B輪融資，已推出智能氛圍家電創新品牌「幾光」和衣物護理高端品牌「daily neaty」

資管

① 北京住總6億元公司債將于3月5日付息

② 成都建工計劃發行10億元超短期融資券，用于償還有息債務

③ 上海金橋（集團）擬發行12億元超短期融資券，用于歸還金融機構借款

④ 昆明產業開發投資擬發行上限5億元超短期融資券

租賃

① 深圳南山今年計劃籌建公共住房10920套

② 福州晉安鼓山鎮宏捷長租公寓項目開工，總投資約4.3億元

③ 魔方生活服務與上坤達成戰略合作，圍繞長租公寓市場開拓及運營

地產

① 北京2022年建設用地計劃供應3710公頃，住宅為1060公頃

② 中皋置業1.5億元競得江蘇南通如皋商住地

③ 蕪湖無為市掛牌1宗商住地，起始價4.73億元

④ 重慶南岸區、經開區計劃供應14宗土地，含廣陽灣智創生態城等

⑤ 保利華南底價9.03億元摘佛山黃岐白沙市場商住地

其他

① 香港預留12億6千萬港元支援當地旅游界

② 融創冰雪發布熱雪奇跡體育品牌

③ 文化和旅游部批復同意北京、天津、湖南、甘肅開展使用保險交納旅游服務質量保證金試點工作

① 朗詩物業注冊資本增53%至2.3億元

關鍵詞：朗詩物業、注冊資本變更

近日，南京朗詩物業管理有限公司（以下簡稱“朗詩物業”）注冊資本發生變更，從1.5億元增加到2.3億元。據了解，朗詩物業成立于2005年1月，法定代表人為周勤，經營范圍含特種設備安裝改造修理、住宅室內裝飾裝修等。目前，該公司由朗鴻（南京）企業管理有限公司100%持股，由Landsea Green Life Holdings Company Limited間接100%持股。目前，該公司對外有13家投資企業，包括南京朗詩深綠物業管理有限公司、蘇州市綠藤健康科技有限公司等。

② 彩虹物業主要成員發生變更，陳軍出任董事長

關鍵詞：彩虹物業、人事變更

2月28日，浙江彩虹物業服務集團有限公司（以下簡稱“彩虹物業”）主要成員發生變更，董事長沈建聲 、董事陳維華退出，新增總經理徐榮華 、董事董其博。同時，2人職務有所調整，陳軍從董事調整為董事長，喻鋒從經理調整為董事。

③ 銀川中房物業聯合寧夏鵬勝房地產共設物業公司，前者持股51%

關鍵詞：銀川中房物業、寧夏鵬勝房地產、新設公司

2月28日，銀川中房物業集團股份有限公司（以下簡稱“銀川中房物業”）聯合寧夏鵬勝房地產開發有限公司（以下簡稱“鵬勝房地產”）共設寧夏中房鵬勝物業服務有限公司（以下簡稱“中房鵬勝物業”）。企查查顯示，中房鵬勝物業成立于2022年2月25日，法定代表人為馮金祥，注冊資本為100萬元人民幣。該公司經營范圍包括物業管理、會議及展覽服務、住房租賃等。銀川中房物業持該公司股份51%，鵬勝房地產持該公司股份49%。

④ 金隅物業法人代表由周承巍變更為毛永峰

關鍵詞：金隅物業、法人代表變更

2月28日，北京金隅物業管理有限責任公司（以下簡稱“金隅物業”）法人代表發生變更，由周承巍變更為毛永峰。同時，周承巍退任經理、執行董事，戈燕退任監事；黃婕出任經理，毛永峰出任執行董事，楊焱出任監事。

⑤ 銀川建發物業等收購威康保安服務52%股權

關鍵詞：銀川建發物業、威康保安服務、股權收購

2月27日，鄭萍、秦建濤轉讓寧夏威康保安服務有限公司（以下簡稱“威康保安服務”）52%股權，銀川建發物業服務有限責任公司（以下簡稱“銀川建發物業”）、寧夏興銳物業服務有限公司（以下簡稱“興銳物業”）接盤。據了解，威康保安服務成立于2016年6月1日，注冊資本100萬元，法人代表為鄭萍，經營范圍包括：門衛、巡邏、守護、隨身護衛；安全檢查；物業服務等。股權變更前，威康保安服務的大股東為鄭萍，持股51%；秦建濤持股49%。股權變更后，其大股東為鄭萍，持股48%；興銳物業持股42%，銀川建發物業持股10%。

⑥ 浦江物業聯合南城投資于安徽新設物業公司，注冊資本500萬元

關鍵詞：浦江物業、南城投資、安徽、新設公司

2月27日，上海浦江物業有限公司（以下簡稱“浦江物業”）聯合安徽省阜陽合肥現代產業園區投資有限公司（以下簡稱“合肥現代產業園區投資”）共同成立安徽盡善凈美物業管理有限公司（以下簡稱“盡善凈美物業”）。據了解，融信潔能成立于2022年2月23日，注冊資本500萬元，法人代表為張克亞，經營范圍包括：物業管理；物業服務評估；房地產咨詢；住房租賃；會議及展覽服務等。目前，其大股東為合肥現代產業園區投資，持股51%；浦江物業持股49%。

① 工信部：年底為10萬家中小企業提供數字化轉型服務

關鍵詞：工信部、數字化轉型服務

國新辦舉行促進工業和信息化平穩運行和提質升級發布會，在談到我國制造業數字化轉型成效時，田玉龍表示，這幾年，工信部會同有關部門和地方共同努力，我國制造業數字化轉型呈現加快發展態勢，創新活動呈現出良好態勢。

② 遼寧省制造業數字化轉型對接交流會在沈陽召開

關鍵詞：遼寧、數字化轉型

近幾年，遼寧省在工業互聯網、數字化轉型方面取得了較大進步，關鍵工序數控化率、數字化研發設計工具普及率兩項關鍵指標分別達到55.2%和73.8%，已接近全國55.3%和74.7%的平均水平。

③ 天津首批10個市級產業園區授牌

關鍵詞：天津、市級產業園

濱海新區信創谷、西青集成電路、北辰綠色新能源裝備、武清高村云數據應用等10個市級產業主題園區獲得首批市級產業園區授牌。

④ 智能建造引領建筑業轉型升級 共繪“十四五”高質量發展新藍圖

關鍵詞：智慧建造

人民網精選資訊官方顯示，今年是“十四五”規劃開局之年，也是“十四五”的關鍵之年，建筑業處于高質量發展的轉型階段。要實現建筑業高質量發展，就需要跟上時代的變化，加快提升智能建造水平。推進智能建造是城鄉建設領域綠色發展、低碳循環發展的主要舉措，既是穩增長、促改革、調結構的重要手段，也是打造經濟發展“雙引擎”的內在要求。

⑤ 美亞柏科與暢享信息達成戰略合作，共同發力新型智慧城市建設

關鍵詞：智慧城市

廈門市美亞柏科（300188）信息股份有限公司（以下簡稱“美亞柏科”）同廈門暢享信息技術有限公司（以下簡稱“暢享信息”）正式簽署戰略合作協議。暢享信息一直以來聚焦政務信息化領域，致力于政府部門信息共享的業務協同，專注于“公共信用”、“智慧教育”、“智慧社區”、“營商環境”、“疫情一體化防控”等解決方案的研發。

⑥ 商用服務機器人「穿山甲機器人」完成數千萬A+輪融資，發展迎賓、無人配送場景

關鍵詞：智慧商業

近日，商用服務機器人企業，蘇州穿山甲機器人股份有限公司獲得數千萬A+輪融資。據悉，本輪融資將主要用于研發和擴大生產基地。穿山甲機器人成立于2006年，公司于2012年開始轉型做商用服務機器人，是一家集研發、制造、銷售和服務于一體的高新技術企業。公司共有三大系列的產品：迎賓機器人、送餐機器人、室外無人車，主要用于展廳、新零售、醫院、政務、公共服務、學校、餐廳酒店、銀行等場景。

⑦ 客群特征已驗證、云原生架構正當時，企業計劃SaaS服務商「數劃科技」獲Pre-A輪融資

關鍵詞：智慧物業

企業預算計劃SaaS服務商「數劃科技」獲得SIG海納亞洲數千萬Pre-A輪融資，由毅仁資本擔任獨家財務顧問，本輪融資將用于研發投入及市場拓展。數劃科技選擇預算管理和經營分析的垂直領域，同時主打的重點行業是保險、物業服務及互聯網+。

⑧ 「奕至家居」完成近2億元B輪融資，已推出智能氛圍家電創新品牌「幾光」和衣物護理高端品牌「daily neaty」

關鍵詞：智能家居

廣州奕至家居科技公司（以下簡稱「奕至家居」）于近日完成近2億元B輪融資，由容億投資和明道投資領投，三七互娛基金、廣州新興基金、萬聯廣生和萬聯天澤旗下基金跟投，明越資本擔任獨家財務顧問，資金將用于新產品研發和品牌出海的全球化營銷。

① 北京住總6億元公司債將于3月5日付息

關鍵詞：北京住總、公司債

2月28日，北京住總集團有限責任公司發布2021年公開發行可續期公司債券(第一期)2022年付息公告。據悉，北京住總2021年公開發行可續期公司債券(第一期)將于2022年3月5日（如遇非交易日，則順延至其后的第1個交易日）開始支付自2021年3月5日至2022年3月4日期間的利息。資料顯示，本期債券簡稱為”21住總Y1″，債券代碼175808，發行金額6億元，票面利率為4.38%，券計息期限自2021年3月5日起至2024年3月4日。本期債券付息日為計息期限的每年3月5日。

② 成都建工計劃發行10億元超短期融資券，用于償還有息債務

關鍵詞：成都建工、短期融資券發行

據上海清算所2月28日消息，成都建工集團有限公司計劃發行2022年度第一期超短期融資券。據悉，成都建工集團有限公司2022年度第一期超短期融資券，注冊金額為20億元，本次發現金額為10億元，債務融資工具期限為180天，利率暫未厘定，債券的主承銷商和簿記管理人為上海浦東發展銀行股份有限公司。募集說明書表示，本期債務融資工具發行擬募集資金10億元，所募集資金擬用于償還發行人有息債務，不用于長期投資，涉及償還債券名稱為”21成都建工SCP002″。另有數據顯示，截至募集說明書簽署之日，成都建工待償還債務融資余額35.54億元。其中，中期票據余額10億元，超短期融資券余額10億元，公司債余額6億元，資產證券化余額9.54億元。

③ 上海金橋（集團）擬發行12億元超短期融資券，用于歸還金融機構借款

關鍵詞：上海金橋（集團）、超短期融資券發行

上清所2月28日消息，上海金橋(集團)有限公司擬發行2022年度第一期超短期融資券，并披露發行材料。據悉，該期債券發行人為上海金橋（集團）有限公司，債券注冊金額人民幣20億元，發行金額人民幣12億元，發行期限為268天，主承銷商及簿記管理人為寧波銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中信銀行股份有限公司，信用評級機構為上海新世紀資信評估投資服務有限公司，發行人主體長期信用等級為AAA級。

④ 昆明產業開發投資擬發行上限5億元超短期融資券

關鍵詞：昆明產業開發投資、超短期融資券發行

2月28日，據上清所債券信息披露平臺顯示，昆明產業開發投資有限責任公司披露2022年度第二期超短期融資券發行文件，該期超短期融資券采取動態發行機制。基礎發行金額人民幣0億元，發行金額上限人民幣5億元。據悉，該期債券發行人為昆明產業開發投資有限責任公司，注冊總額度人民幣15億元，該期發行金額人民幣0-5億元，發行期限270天，該債券信用評級機構為聯合資信評估有限公司，主體信用評級為AA+。據悉，該債券發行日為2022年3月1日-2日，債權債務登記日為2022年3月3日，起息日為2022年3月3日，本息兌付日為2022年11月28日。

① 深圳南山今年計劃籌建公共住房10920套

關鍵詞：深圳南山、公共住房

2月28日，據《深圳特區報》消息，深圳南山區今年計劃籌建公共住房10920套，將努力構建公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的新的住房保障體系。據了解，今年南山區全區計劃建設籌集公共住房10920套（包括公共租賃住房2000套，保障性租賃住房8920套），發放人才住房補租資金5億元。此外，合力加大保障性租賃住房供給，通過政府引領、國有企業運作、村集體企業參與的方式，有序開展城中村住房規模化租賃改造為保障性租賃住房試點工作。加快發展長租房市場，培育專業化、規模化住房租賃機構，逐步形成主體多元、渠道多樣、產品豐富、服務規范的住房租賃市場。

②福州晉安鼓山鎮宏捷長租公寓項目開工，總投資約4.3億元

關鍵詞：福州、長租公寓

2月28日，據悉，福建省福州市晉安區鼓山鎮宏捷長租公寓項目已于近日開工建設。據了解，該項目總投資約4.3億元，占地面積14.8畝，總建筑面積4萬平方米。此外，項目計劃建設4棟樓，建成后預計可提供800個房間，用于員工居住及社會租賃。資料顯示，晉安區鼓山鎮宏捷長租公寓項目以提供精裝房源、酒店式拎包入住為標準，營造家具家電一應俱全的智能化居住環境，配套便民商業，滿足周邊上班族、教師、高校畢業生及引進人才、外來務工人員的居住需求。

③ 魔方生活服務與上坤達成戰略合作，圍繞長租公寓市場開拓及運營

關鍵詞：魔方生活服務、上坤、長租公寓、戰略合作

近日，據魔方生活服務集團消息，該集團與上坤集團正式達成戰略合作。魔方生活服務集團CEO柳佳，上坤集團創始人朱靜作為雙方代表達成了合作協議。本次合作主要涉及長租公寓市場開拓及運營。上坤集團租賃住房板塊的部分項目與魔方生活服務集團合作運營管理，所涉房源量達兩千余間(套)，主要集中于上海區域。根據合作框架，雙方將整合各自資源優勢，探索長租公寓領域“土地市場開發、代建、重點項目合營、市場開拓”等深度合作內容。

① 北京2022年建設用地計劃供應3710公頃，住宅為1060公頃

關鍵詞：北京、土拍

2月28日，北京市劃和自然資源委員會官網披露，《北京市2022年度建設用地供應計劃》已于日前經市政府批準并發布實施。據悉，2022 年，北京市全市建設用地計劃供應總量3710公頃，與2021年持平。北京將嚴格落實城鄉建設用地減量，明確全年減量任務為10平方公里左右。同時將大力實施城市更新行動，鼓勵和引導利用存量建設用地比例為60%。北京將加強與耕地占補平衡聯動，加快推進各區復耕復墾，新增耕地驗收入庫指標優先保障供地項目實施。加強與存量國有用地更新、拆違騰退用地資源利用聯動，減少新征占地，提高土地集約節約利用效率。加強與固定資產投資調控預期目標聯動實施，強化土地要素供給。

② 中皋置業1.5億元競得江蘇南通如皋商住地

關鍵詞：中皋置業、土拍

2月28日，江蘇省南通市公開出讓一宗商住地，最終由中皋置業以1.5億元總價競得。根據出讓公告，地塊名稱R2022002，土地位置位于東陳鎮洪橋社區12、14組地段，規劃用途為商住用地，出讓面積40000㎡，競買保證金3100萬元，起始價15008萬元，容積率1.6<容積率<1.9，起拍樓面價：1975元/㎡，成交樓面價1975元/㎡。根據規劃顯示，該地塊由住宅和商業用地組成，商業面積不少于8000㎡，不超過9000㎡。未來住宅建成小高層、高層，面寬不大于60m，高度不超過18層，商業為多層且沿育賢路設置。據觀點新媒體此前報道，去年12月，南通如皋市出讓4宗涉宅地，總起價23.6億元。最終，4宗地塊均被中皋置業有限公司以底價競得。

③ 蕪湖無為市掛牌1宗商住地，起始價4.73億元

關鍵詞：蕪湖、土拍

2月28日，蕪湖無為市推出1宗商住地，出讓面積7.9萬㎡，建筑面積13.5萬㎡，起價47300萬元，樓面起價3500.04元/㎡，預計3月29日下午4時出讓。據了解，該地塊位于無城鎮安康路與濡須路交叉口西北側，地塊編號2021-28，土地用途為商住（商業占比≤5%），宗地面積79495㎡，容積率1.0-1.7，建筑面積≤135141.5㎡，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，建筑限高60米(住宅)。競價階梯100萬元/次，保證金23650萬元，保證金到賬截止時間3月28日17:00。

④ 重慶南岸區、經開區計劃供應14宗土地，含廣陽灣智創生態城等

關鍵詞：重慶、土拍

近日，重慶南岸區2022年產城融合開發項目座談會在廣陽島召開，萬科、中海、龍湖等30余家房地產企業代表參加。據了解，此次座談會重點推介的是廣陽灣智創生態城和長嘉匯城市會客廳擬供應土地。南岸區、重慶經開區計劃供應土地14塊。其中，南岸區2022年計劃供應土地6塊，約945畝；重慶經開區計劃供應土地8塊，約1760.46畝，經開區聯合開發土地8塊，約1793.23畝。

⑤ 保利華南底價9.03億元摘佛山黃岐白沙市場商住地

關鍵詞：保利華南、佛山、土拍

2月28日上午，位于佛山南海大瀝黃岐白沙市場的2.25萬平方米商住地進行網上拍賣，地塊起拍價9.03億元，折合起拍樓面價約1.6萬元/平方米。最終，改宗地塊被保利華南實業有限公司以底價9.03億元摘得。資料顯示，該宗地位于佛山市南海區大瀝鎮黃岐三鄉路白沙市場地段，土地權屬白沙經濟聯合社，占地面積約2.25萬平方米，容積率2.5，為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地，建筑密度30%，綠地率30%，限高80米。按照要求，地塊須兼容商業服務業設施總計容建面5600平方米；配建1所9班幼兒園，建成后須無償移交大瀝鎮政府或其指定單位；配建體育健身場地、社區用房、市政道路等設施。

① 香港預留12億6千萬港元支援當地旅游界

關鍵詞：香港、旅游業

近日，據香港電臺報道，最新的香港政府財政預算案預留12億6千萬元支援旅游業界，其中包括設立“文化古跡本地游鼓勵計劃”。香港商務及經濟發展局局長邱騰華說，政府的支援措施關乎旅游業界的存亡，政府有需要提升業界的多元化配套。

② 融創冰雪發布熱雪奇跡體育品牌

關鍵詞：融創冰雪、熱雪奇跡體育品牌

近日，融創冰雪旗下熱雪奇跡體育品牌發布會暨融創滑雪訓練中心成立儀式在京舉行。作為融創冰雪旗下培養滑雪人才的滑雪訓練中心，熱雪奇跡體育定位于“專業滑雪運動訓練倡導者和實踐者”，依托全國布局的全季滑雪場地資源，發掘并培育冰雪運動人才，助力滑雪運動全面普及發展。

③ 文化和旅游部批復同意北京、天津、湖南、甘肅開展使用保險交納旅游服務質量保證金試點工作

關鍵詞：文化、旅游服務質量保證金

日前，文化和旅游部發布關于同意北京市、天津市、湖南省、甘肅省開展使用保險交納旅游服務質量保證金試點工作的批復。該批復旨在落實近日十四部門聯合印發的《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》中關于“加快推進保險代替保證金試點工作，擴大保險代替保證金試點范圍”的要求，助企紓困，切實解決旅行社的資金困難。

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