在當下中各個領域中，房地產業金融行業在所有金融行業中的利潤率水平是毋庸置疑的，愈來愈多的小型民營企業把房地產業板塊重新加入了整個公司的總體規劃中去，在積極開展房地產業有關工作前，首先要辦理相關手續有關的相關手續，當中比較重要的即是合作開發證照的辦理相關手續，但是有許多民營企業不了解房地產業合作開發證照辦理相關手續業務流程，今天就和諸位老板娘聊一聊辦理相關手續房地產業合作開發證照的業務流程及辦理的前提。

辦理相關手續房地產業合作開發證照的前提

房地產業合作開發證照有五個級別，分別為二級、二級、二級、二級，不同級別的證照對民營企業的明確要求也不一樣，具體前提如下表所示：

注冊資本金明確要求：一、二、三、二級民營企業注冊資本金不高于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

相關人員明確要求：有技術職稱的建筑物、結構、財務管理、房地產業以及有關經濟類的專精管理人員許多于40人、20人、10人、5人，當中具備Wasselonne以內技術職稱的職員許多于20人、10人、5人，具備職業資格的現職伏石許多于4人、3人、2人;工程建設技術、財務管理、統計數據等業務相關人士具備適當專精Wasselonne以內技術職稱;

年數明確要求：專門從事房地產業合作開發經營方式年數分別為5年以內、3年以內、2年以內、1年以內;

工程建設量明確要求：近十年住宅占地面積總計完工30萬平方米以內、15萬平方米以內、5萬平方米以內，或是總計順利完成與此十分的房地產業合作開發投資本金額，二級證照明確要求專門從事房地產業合作開發經營方式1年以內;一、二級證照前兩年住宅建筑物工程面積15萬平方米以內、10萬平方米以內，或是順利完成與此十分的房地產業合作開發投資本金額;

工程建設產品質量明確要求：二級已連續5年、二級已連續3年、二級已連續2年市政工程建設產品質量百分率達100%，二級證照明確要求已完工和市政工程建設產品質量百分率達100%;沒有發生過關鍵性工程建設產品EZH2;

管理制度明確要求：具備健全的產品質量海漆，商品寫字樓銷售中推行了寫字樓產品質量自白書和寫字樓使用附件管理制度。

一、準備房地產業合作開發證照批準金屬材料

1、房地產業合作開發民營企業證照有關金屬材料;

2、房地產業合作開發民營企業證照級別證書正、復本復印件;

3、民營經濟實體注冊登記復本復印件;

4、公司章程復印件或復印件;

5、民營企業驗資報告和上年度財務管理報告(附審計報告)復印件或復印件;

6、民營企業法定代表人、高級職員的任職文件和身份證的復印件，民營企業工程建設技術、財務管理、統計數據等業務相關人士的任職文件、技術職稱證書(執業職業資格)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑物、結構、財務管理、房地產業及有關經濟類的專精職員的勞動合同或社會保險繳納憑證、技術職稱證書(執業職業資格)和身份證的復印件;

7、近十年房地產業合作開發統計數據年報基層表復印件;

8、近十年房地產業合作開發項目資料復印件(按項目組卷)。

二、提出申請

申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產業行政主管部門提出申請，提交有關金屬材料。

三、初審

省、自治區、直轄市房地產業行政主管部門對申請金屬材料進行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產業主管部門將初審意見和全部申請金屬材料上報住房和城鄉建設部。

五、審核

住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。

六、房地產業合作開發證照核定完畢

準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達證照證書。房地產業合作開發民營企業證照分為一、二、三、二級證照和暫定證照。當中二級證照由住房和城鄉建設部審批，二級及以下證照由省、自治區、直轄市人民政府房地產業行政主管部門審批

以內這些內容，就是對房地產業合作開發證照辦理相關手續業務流程的一個簡單介紹，民營企業只有在符合了以內的前提后，才可以向有關的部門提交辦理相關手續有關證照的申請，只有辦理相關手續的有關證照才可積極開展后續的相關工作，如有部門民營企業無法全部的滿足以內的明確要求，也可找有關的代理公司進行申報。